某楼盘营销策划方案(珍藏版)
上传者:佚名(111884512)| 上传时间:2020-06-19 08:55:25

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4、米,万套廉租住房建筑面积约万平方米,约万套经济租赁房万平方米,约万套。仅在至年,杭州要开工建设万平方米的廉租住房,年内分别解决低保标准倍倍倍以下低收入家庭的住房困难。与之对应,杭州市经济适用房也采取了租售并举的办法,并扩大了申请范围,将后纳入进来。保障性住房的大量建设以及收益人范围的扩大,无疑有利于整个社会的安定繁荣,也是对当前房地产市场结构性调整的有力举措,有利于房价的合理回归,短期内不会对房地产市场造成带来较大冲击,而是会起到较好的补充作用。房地产企业运行上半年还风和日丽的杭城房产市场,在下半年急转而下,让很多企业措手不及,如何应对突变的市场环境,各家企业也是仙过海各显神通。绿城房产生财有道绿城房产作为浙江房企量巨大,盘点全年,仅个别质优楼盘销售出众,其余众盘销量平平,年去化压力陡增,市场形势依旧不容乐观。房地产市场宏观经济年下半年,由美国次贷危机引发的金融风暴席卷全球,国内外经济环境出现了前所未有的变化,系列困难和不确定因素集中释放,相互叠加,给。州主城区商品房价格震荡起伏,进入季度,价格回落趋势较为明显,但仍较去年同期小幅上扬,继续在高位运行。月,商品房成交均价为元平方米,环比下跌,同比上涨月,住宅成交均价元平方米,环比下跌,同比微涨。自万科月折大幅优惠冲击杭城楼市后,杭城住宅价格即开始松动,大部分已开楼盘虽然不像万科那样大张旗鼓,但增加附加值,给上门客户优惠推出特价房等已屡见不鲜,相较之下,新盘的操作空间更大,月月新开的楼盘定价都做出了调整,普遍低于事前摸底预想的价格元平方米左右。其他参考指标显示外围环境依然吃紧月,杭州市区城镇人居可支配收入达到元,较去年同期增长,与此同时,房价收入比为仍高达已房屋面积平方米计算,与此同时,房价租金比接近,市场环境不容乐观。此外,按照杭州市住房建设规划,未来年内杭州具备开工条件的保障性住房建筑面积将达到万平方米,万套,其中经济适用房建筑面积约万平方米,万套廉租住房建筑面积约万平方米,约万套幅同比提高个百分点,扣除价格因素实际增长,实际增幅同比回落个百分点。其中,住宿餐饮业增长最快,消费结构发生趋势性变化,消费热点持续扩散,吃穿用日用品类等生活必需品消费增速较快,部分生活附属商品销售出现下降趋势。对外贸易持续低迷,利用外资增速回落。受世界经济减速的影响,杭州市对外贸易波折,进出口增速自去年月起始终在低位徘徊。季,进出口总额为亿美元,增长,其中出口亿美元,增长,低于全国全省平均水平和个百分点,外贸出口依存度同比下降个百分点。季,实际利用外资亿美元,增长,增幅同比回落个百分点。财政收入增。

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8、元平方米左右。其他参考指标显示外围环境依然吃紧月,杭州市区城镇人居可支配收入达到元,较去年同期增长,与此同时,房价收入比为仍高达已房屋面积平方米计算,与此同时,房价租金比接近,市场环境不容乐观。此外,按照杭州市住房建设规划,未来年内杭州具备开工条件的保障性住房建筑面积将达到万平方米,万套,其中经济适用房建筑面积约万平方米,万套廉租住房建筑面积约万平方米,约万套幅同比提高个百分点,扣除价格因素实际增长,实际增幅同比回落个百分点。其中,住宿餐饮业增长最快,消费结构发生趋势性变化,消费热点持续扩散,吃穿用日用品类等生活必需品消费增速较快,部分生活附属商品销售出现下降趋势。对外贸易持续低迷,利用外资增速回落。受世界经济减速的影响,杭州市对外贸易波折,进出口增速自去年月起始终在低位徘徊。季,进出口总额为亿美元,增长,其中出口亿美元,增长,低于全国全省平均水平和个百分点,外贸出口依存度同比下降个百分点。季,实际利用外资亿美元,增长,增幅同比回落个百分点。财政收入增。

9、商品房竣工面积同比上涨幅度放缓。月份,杭州商品房竣工面积万平方米,比年同期上升。其中商品住宅竣工面积为万平方米,同比增加。月份,杭州商品房销售面积万平方米,同比下降了。其中商品住宅销售面积为万平方米,同比下降,销售压力严重。商品房新开工面积上升幅度放缓。月,杭州商品房新开工面积万平方米,同比增加,增速继续放缓,其中商品住宅新开工面积为万平方米,同比增加土地成交面积大幅缩水,价格微涨。年月,杭州市主城区共出让土地宗,出让面积万平方米,其中纯住宅用地宗,平均楼面地价元平方米,较去年同期上涨。房地产市场行情年的杭城楼市在平淡中开场,受春节的影响,季度的成交虽然平淡但还算平稳,月,预计的上扬并没有出现,市场观望气氛显现,在被称为楼市风向标的人居展上,开发商和消费者相互试探,看客多买客少。月,天气开始炎热,传统淡季已经来临,成交量也确实低迷,上半年虽然平淡的过去,但楼市的暗流已然涌动,月,部分开发商提早开战,然而更多的人准备在金银十大显身手,但万科在月初的折大优。基本平稳,信贷资金紧缩稍有松动财政收入总体保持增长。季度,杭州市实现财政总收入亿元,增长地方财政收入亿元,增长,同比分别回落和个百分点。其中与经济运行质量密切相关的大主体税种增速减缓,定程度上反映了当前经济的严峻形势,财政对经济的滞后反映已逐步显现。信贷投放有所增加。年,国家货币政策连续紧缩,金融机构贷款增幅逐月回落,至年月底,贷款余额增幅回落到的近年来最低点,月开始出现回升。月末,杭州市金融机构本外币贷款余额为亿元,增长比增加土地成交面积大幅缩水,价格微涨。年月,杭州市主城区共出让土地宗,出让面积万平方米,其中纯住宅用地宗,平均楼面地价元平方米,较去年同期上涨。房地产市场行情年的杭城楼市在平淡中开场,受春节的影响,季度的成交虽然平淡但还算平稳,月,预计的上扬并没有出现,市场观望气氛显现,在被称为楼市风向标的人居展上,开发商和消费者相互试探,看客多买客少。月,天气开始炎热,传统淡季已经来临,成交量也确实低迷,上半年虽然平淡的过去,但楼市的暗流已然涌动,月,部分开发商提早开战,然而更多的人准备在金银十大显身手,但万科在月初的折大优惠让众多人措手不及,时间众说纷纭,硝烟起,有跟进者,有抵制者,有观望者,价格回落已然开始,冬天来了,临近年关,杭城楼市渐行渐冷。供给大幅增加,需求同步萎缩,供需矛盾突出,去化压力巨大月,杭州主城区批准上市商品房万平方米,较去年同期上涨,其中住宅批准上市面积为万平方米,较去年同期上涨商品房成交面积为万平方米,较去年同期下降,其中住宅成交面积为万平方米,较。

11、杭州市经济的平稳较快发展带来了严峻的挑战,面对错综复杂的形势,杭州市沉着应战,着力解决影响经济运行的突出矛盾和问题,经济发展基本面依然良好,经济运行呈现总体平稳增幅放缓趋势严峻的发展态势。季度,杭州市完成地区生产总值亿元,按可比价计算同比增长,快于全国全省和个百分点,但增幅较上年同期有所减少,经济增长放缓趋势明显。其中,次产业分别完成增加值亿元亿元和亿元,增长和,与上半年相比回落和个百分点。次产业对全市经济增长的贡献率和,产业结构为大需求合力减弱,对经济增长贡献有所下降投资需求增长趋缓。季度,完成全社会固定资产投资亿元,较去年同期增长,与上半年相比回落个百分点。扣除投资价格上涨因素,季度,实际分别增长,同比回落个百分点。消费品市场增长平稳。季度,实现社会消费品零售总额亿元,增长,增商品房竣工面积同比上涨幅度放缓。月份,杭州商品房竣工面积万平方米,比年同期上升。其中商品住宅竣工面积为万平方米,同比增加。月份,杭州商品房销售面积万平方米,同比下降了。其中商 。

12、基本平稳,信贷资金紧缩稍有松动财政收入总体保持增长。季度,杭州市实现财政总收入亿元,增长地方财政收入亿元,增长,同比分别回落和个百分点。其中与经济运行质量密切相关的大主体税种增速减缓,定程度上反映了当前经济的严峻形势,财政对经济的滞后反映已逐步显现。信贷投放有所增加。年,国家货币政策连续紧缩,金融机构贷款增幅逐月回落,至年月底,贷款余额增幅回落到的近年来最低点,月开始出现回升。月末,杭州市金融机构本外币贷款余额为亿元,增长比增加土地成交面积大幅缩水,价格微涨。年月,杭州市主城区共出让土地宗,出让面积万平方米,其中纯住宅用地宗,平均楼面地价元平方米,较去年同期上涨。房地产市场行情年的杭城楼市在平淡中开场,受春节的影响,季度的成交虽然平淡但还算平稳,月,预计的上扬并没有出现,市场观望气氛显现,在被称为楼市风向标的人居展上,开发商和消费者相互试探,看客多买客少。月,天气开始炎热,传统淡季已经来临,成交量也确实低迷,上半年虽然平淡的过去,但楼市的暗流已然涌动,去年同期下降。月,杭州主城区供销比达,市场供应充足,需求严重房产第股,上市无疑极大的拓宽了企业的融资渠道。年房地产市场步入调整期,上市后的滨江集团并没有因为资金的充裕而盲目扩张,而是如既往的用心打造产品,寻找合适的机会,随着市场的低迷,杭州市出让的住宅用地大多价值较高,但愿意出手的仍然不多,相比之下,擅长在风险中把握机遇,拿地独到的滨江也延续了其贯精准低价的拿地策略,口吃掉了重机厂地块,总建筑面积近万平方米,楼面地价不足元平方米,共花费滨江集团亿元,相较绿城集团的蒋村地块,地段位臵更为优越,同样的住宅商业项目,楼面地价较绿城低了许多,不可不佩服滨江集团的拿地策略。某楼盘营销策划方案年杭州房地产市场分析年因奥运而直让人期盼,但从年初的雪灾到新疆的暴乱在到汶川的地震乃至蔓延全球的金融风暴,的中国大喜大悲,多灾多难,楼市也开始急转之下,成交量路走低,价格震荡下探,从拐点论崩盘断链到救市,楼市犹如过山车,让众多人心惊肉跳,相较之下,杭城楼市在年的总体表现较为平稳,但仍然渐行渐冷,暗流涌动,成交量路下滑,成交价格在波动了半年后,因万科的全线降价而随之下调,临近年关,楼市成交略有反弹,但存其他参考指标显示外围环境依然吃紧月,杭州市区城镇人居可支配收入达到元,较去年同期增长,与此同时,房价收入比为仍高达已房屋面积平方米计算,与此同时,房价租金比接近,市场环境不容乐观。此外,按照杭州市住房建设规划,未来年内杭州具备开工条件的保障性住房建筑面积将达到万平方米,万套,其中经济适用房建筑面积约万平。